Затихли споры после проекта планировки пос . Мосрентген, но не надолго. Поднимается вопрос о разработке материалов по обоснованию градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) на организацию природных парков с развлекательным комплексом на территории ТиНАО для последующей реализации на торгах.

С документом можете ознакомится по ссылке.

Сроки рассмотрения и подготовки предложения вы можете сами оценить в документе.

Так же прочитать последнии новости в телеграм канале — https://telegram.me/imosrentgen

Обсудить в мосрентген чате — https://telegram.me/mosgrs

Парк расположен на кадастровом участке 77:17:0120203:110.  — ООПТ — 77Га, а парк после всех организаций уже 63Га. Новый микрорайон, который больше чем военный городок появляется в Мосрентгене. Москва наступает. Детский сад в лесу. Ну теперь это уже не ООПТ и лес, это парк, прореженный раз в 10 будет.

По всем вопросам и предложениям обращаться к администрации и депутатам пос. Мосрентген.

1. Установленное градостроительное назначение территории расположения участка реконструируемого объекта

Территориальная схема

В соответствии с территориальной схемой Новомосковского административного округа г. Москвы «Предложения по сохранению и развитию ООПТ» большая часть проектируемой территории входит в границы зоны преимущественно незастроенных территорий природоохранного использования (ООЗТ).

1. Нормативные требования к размещаемому объекту

Особо охраняемая зеленая территория

Рассматриваемая территория входит в состав особо охраняемой зеленой территории города Москвы №11 (постановление Правительства Москвы от 22 августа 2012 года № 424-ПП «Об отнесении лесов, входивших до 1 июля 2012 г. в состав лесного фонда и включенных в границы города федерального значения Москвы, к зеленому фонду города Москвы и территорий, вошедших в зеленый фонд города Москвы, к особо охраняемой зеленой территории города Москвы»).

Утвержденная градостроительная документация (территориальная схема, проект планировки) на ООЗТ№11 отсутствует.

В настоящее время в разработке находится проект планировки территории поселения Мосрентген, ограниченной МКАД, Калужским шоссе, Киевским шоссе (НАО).

Эколого-градостроительные планировочные ограничения

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция) для проектируемого парка ориентировочный размер СЗЗ не устанавливается.

Ограничения использования территории, установленные водоохранным законодательством

В границы территории градостроительного освоения входит р. Сосенка с русловым водоемом.

Размер водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов, а также режим разрешенной хозяйственной деятельности в их пределах определяется на основании Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ, вступившего в действие с 01 января 2007 года

В пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос необходимо принимать меры по охране поверхностного стока от загрязнения, засорения, а также усиливать естественную защищенность грунтовых вод.

Для реки Сосенки и руслового водоема ширина водоохраной зоны составляет 100 м, прибрежной защитной полосы — 50 метров.

В пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос необходимо принимать меры по охране поверхностного стока от загрязнения, засорения, а также усиливать естественную защищенность грунтовых вод.

Согласно ст. 65 п.15 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон запрещаются:

1. использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
2. размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
3. осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
4. движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
5. размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
6. размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
7. сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
8. разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых.

Согласно ст. 16 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

2. МЕЖЕВАНИЕ

Межевание территории по фактическому использованию проводится в соответствии с «Едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы», утвержденными приказом по Москомархитектуре №13 от 13.02.2008 г.

Расчет нормативной необходимой площади территории представлен в таблице 2.1.

В данную таблицу включены объекты с территориями, размеры которых нормируются, и приняты по фактическому использованию. Расчетное обоснование размеров участков территории производилось для нормируемых объектов, расположенных в непосредственной близости от участка ландшафтного парка.