С 2014 года собственники квартир будут уплачивать обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, минимальный размер которого определяется субъектами Российской Федерации и устанавливается в рублях с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику. Для Мосрентгена это примерно 15 руб за кв. метр.
Каждый собственник обязан ежемесячно осуществлять платеж в установленном размере. Эти деньги поступают на специально открытый банковский счет или в Фонд регионального оператора. Вот выбор счета для денег капитального ремонта и надо обсудить.
Региональный или специальный счет — выбор под катом
Многие плюсы одного счета переходят в минусы другого и наоборот. В комментариях вы можете добавить свои замечания.
Региональный счет — плюсы
- Стабильный — не зависит от собираемости средств от собственников помещений
- Выход для домов у которых в ближайший год — два предстоит капитальный ремонт, т.к. финансовая нагрузка на эти дома будет большая
- Ответственность за выбор фирмы подрядчика ложится на региональный фонд жкх
Региональный счет — минусы
- Невозможно направить деньги раньше запланированного срока капитального ремонта на устранение текущих проблем, например, замена лифта в доме
Специальный счет — плюсы
- Возможно направить деньги раньше запланированного срока капитального ремонта на устранение текущих проблем, например, замена лифта в доме
Специальный счет — плюсы
- Зависит от собираемости средств от собственников помещений и самостоятельно или вместе с УК придется «выбивать» деньги из недобросовестных плательщиков.
- Ответственность за выбор фирмы подрядчика ложится на жильцов дома
Дальше постараюсь подобрать вопросы и ответы на часто задаваемые вопросы по данному закону и его реализации.