Выборы УК и совета дома

Фасады подъездов уже не наши

Помните прошлым летом была «Вторая волна» собраний жильцов от администрации? Везде в повестке шел пункт №6 — Размещение в подъездах и на внешних поверхностях многоквартирного дома информационных конструкций, предназначенных для информирования населения города Москва.

Так вот тема с информационными досками получила новый виток развития, не самый благоприятный для жителей. Свое расследование опубликовал «Ежик»- одиндватри — статья в коммерсанте

UPDATE — пришел ответ — оказывается было собрание, а жильцы то не знают, даже УК не знает.

2016-03-18 (32)-page-001

В нем идет противоречие постановления Постановление Правительства Москвы от 10.12.2014 N 753-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы»

9(1). Размещение информационных конструкций, указанных в пункте 3.6 настоящих Правил, обеспечиваетсяпрефектурами административных округов города Москвы в порядке, установленном префектурами административных округов города Москвы.
Указанные информационные конструкции могут размещаться на внешних поверхностях многоквартирных домов на расстоянии не более двух метров от входных дверей подъездов и могут использоваться для размещения рекламы в порядке, установленном префектурой административного округа города Москвы, на территории которого размещается соответствующая информационная конструкция

И жилищного кодекса, который относит к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам помещений в доме, в том числе и стены дома. Право с этими стенами что-то делать, в том числе размещать на них рекламу, принадлежит только всем собственникам вместе. Решение о таком использовании может быть принято только на общем собрании собственников с кворумом более 2/3 голосов всех собственников. Решение должно отдельно предусматривать, что собственники дают согласие на размещение рекламной конструкции и отдельно должен быть решен вопрос о том, кого от своего имени они уполномочивают заключить соответствующий договор

У нас, как вы заметили, доски висят на всех домах. Попытки собраний были, но кворума не было на 99% всех собраний в поселении. Конкурс, по которому разыгрывались доски для Мосрентгена в процессе поиска.

Это уже как минимум повод написать обращения в префектуру с требованием убрать незаконно размещенные информационные конструкции в подъезде.

Но дальше больше — уже разыгрывают торги для размещения рекламы на них. Вот вам заявка от Мосрентген — http://www.adm-mosrentgen.ru/торги

Поэтому пишем в МосжилинспекциюПрокуратуруПрефектуру с требованием убрать незаконно установленные доски  с фасадов подъездов дома номер __ по адресу ___ пос. Мосрентген. В связи с отсутствием правовой основы для их установки. Не было собрания собственников жильцов многоквартирного дома по указанному выше адресу.

С правовой основой и фотографией. Шаблоны ниже:

Читать далее

Вторая волна собраний собственников помещений в Мосрентгене

Администрация опять инициирует собрания жителей домов. В повестке дня 13 пунктов, которые и ранее пытались решать, но без кворума. Единственное отличие, теперь это в рабочий день, в рабочее время — 17-00. Объявление не расклеиваются, а согласно кодексу уведомления лично в руки за 10 дней до собрания. Настроены серьезно.

Опять УК десна под ударом, музыкальный проезд, дом 2(13 апреля 2015), Героя России Соломатина д.1.(14 апреля 2015 в 17-00). Хитрые условия — регистрация с 16-30, но для определения кворума не позднее 10 минут до начала собрания, итого 20 минут на регистрацию 160 квартир.

Ознакомится с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно по адресу пос. Мосрентген д.37 с 06 апреля 2015г. по 10 апреля 2015г. по рабочим дня с 10.00 до 18.00.

Примерно уже известны какие материалы касательно совета дома подсунут:

Читать далее

Несостоявшиеся выборы ук

Эпопея началась в прошлом году.
Напомню, что ук десна не предоставила документ для легитимности своего выбора.
Администрация подхватила эстафету и провела рекламную компанию для муп ук жкх мосрентген в виде собраний жильцов дома и повесткой о выборе новой ук, совета дома и др.
После 4-ех неудачных попыток было заявлено заочное голосование, которое так же не собрало кворум.
Все потуги сошли на нет ещё потому, что документ о легитимности нашёлся и УК Десна работает в штатном режиме. Между делом отсутствие документа было только в п. Воскресенк и по всей видимости шум и лобби был со стороны администрации только в пользу МУП УК ЖКХ Мосрентген.
Однако это заставило шевелится УК Десну и дать пару обещаний жильцам.

Положение о Совете многоквартирного дома

Вот такое положение о Совете многоквартирного дома подсовывают жителям дома. Выделим 10ый пункт этого положения. Для наглядности указал и другие пункты.

2. Цели создания Совета

2.1 Обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.

3. Полномочия Совета

3.1 Обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.

4. Председатель совета

4.2 Председатель Совета осуществляет руководство текущей деятельностью Совета и подотчетен общему собранию собственников помещений в Многоквартирном доме.

7. Порядок работы Совета

7.1 Заседание Совета дома может быть собрано по предложению одного из членов совета или председателя.

10. Взаимоотношения Совета дома и собственников дома

Совет на обязан объявлять и организовывать общее собрание по требованию собственников

Читать далее

Интересный протокол общего собрания

Данный протокол опубликован на сайте управляющей компании  Десна и ниже Протокол общего собрания п. Мосрентген ГРС д.1 от 13.12.2013г.

Приведу повестку общего собрания:

  1. Избрания председателя и секретаря общего собрания.
  2. Избрание счетной комиссии.
  3. Оценка работы действующей управляющей компании ООО «УК Десна» за 2013г.
  4. Расторжение договора управления МКД с ООО «УК Десна»
  5. Выбор новой управляющей компании
  6. Утверждение условий договора управления МКД и принятие решения о заключении договора.
  7. Утверждение сметы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
  8. Утверждение порядка оплаты за коммунальные платежи и иные услуги для граждан.
  9. Определение порядка использования общего имущества МКД.
  10. Делегировать полномочия выбранной компании по возврату денег на капитальный ремонт от предыдущей УК» Десна».
  11. Выбор совета дома.
  12. Выбор председателя совета дома.

МКД — Многоквартирный дом.

Читать далее

Легимитизация УК в Мосрентгене

Заваруха началась еще до выборов мэра г. Москвы, а точнее с созданием ТиНАО и имя ей «Проверка деятельности управляющих компаний города Москвы».

Отчет о проверке можно прочитать тут и тут

Сделаны были запросы о подтверждении легитимности УК в администрацию поселка, а те в свою очередь разослали в управляющие компании.

Но ни одна УК не смогла предоставить документы легитимности работы в пос. Мосрентген в соответствии с Жилищным Кодексом.

Читать далее